Prodej bytu 3+kk, 75 m², Čestice
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 3+kk s terasou o celkové ploše 88 m², situovaný v prvním nadzemním podlaží novostavby v klidné části obce Čestice. Byt je součástí druhé etapy energeticky úsporného projektu „Za Humny“. Byt je promyšlen ...
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (72000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
72 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
3.78 mil. – 6.57 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.11 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |