Chorvátsko-trojizbový apartmán s výhľadom na more-PAG
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Severná Dalmácia, Šimuni / Ostrov Pag LaHoREAL.eu ponúka na predaj trojizbový, dvojpodlažný apartmán (S2) s nádherným výhľadom na more, v charaktere rozostavaného radového domu, s celkovou rozlohou 82,74 m2 v Šimuni na ostrove Pag. Vnútorný oby ...
Parametry
- Cena
- 6.87 mil. Kč (83108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Pozemek
- 27 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ľubomír
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.87 mil. Kč
83 108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
5.97 mil. – 8.34 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.87 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |