Chorvátsko-3-izbový apartmán v Privlake s výhľadom na more
Slovensko · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zariadený 3-izbový apartmán v Privlake s výhľadom na more, 70 m od mora LaHoREAL.eu ponúka na predaj zariadený 3-izbový apartmán v Privlake, ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu iba 70 metrov od mora. Apartmán ponúka príjemný výhľad na ...
Parametry
- Cena
- 5.92 mil. Kč (93750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ľubomír
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.92 mil. Kč
93 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.97 mil. Kč
3.39 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.93 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |