Prodej bytu 3+kk 73 m²
Doubravčice, Doubravčice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 77 m², který splní očekávání rodin s dětmi i těch, kteří chtějí spojit život v přírodě s rychlým dojezdem do hlavního města. Nechybí zde balón, sklep a venkovní parkovací místo.
Dominantou je světlý obývací prostor propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena všemi vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Z obývací části se vstupuje na balkón orientovaný na východ, kde si můžete vychutnat klidná rána i příjemné posezení.
Soukromí každému členu domácnosti zajistí dvě samostatné neprůchozí ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro dětské pokoje, pracovnu nebo ložnici rodičů.
Velkým benefitem jsou dvě toalety, prostorná koupelna s vanou a praktická komora přímo v bytě, kterou ocení každá rodina. Nadstandardním prvkem je podlahové vytápění v koupelně, na toaletě i v komoře, díky kterému bude váš domov ještě komfortnější.
O ideální teplotu v každém ročním období se stará klimatizace ve všech pokojích, která v létě příjemně ochladí a v zimě slouží jako efektivní zdroj vytápění.
Doubravčice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Prahy. Nabízejí vše, co od moderního bydlení očekáváte – klid, bezpečí, přírodu a příjemnou komunitu. Rodiny ocení blízkost dětských hřišť i budoucí výstavbu základní školy. Jsou zde také velké možností pro sport a volnočasové aktivity.
Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné každodenní dojíždění do Prahy, takže získáte to nejlepší z obou světů – klidné bydlení v přírodě a metropoli na dosah.
Neváhejte se ozvat.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (116301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- capitast-inv-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 57.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3994 m
MHD
381 m
školka
526 m
lékař
170 m
pošta
4197 m
restaurace
1139 m
škola
3433 m
obchod
3981 m
Odhad reálné ceny
7.47 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 8.14 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
8.16 mil. · váha 53 %
Model z dat
6.66 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 828 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Doubravčice, Na Číhadlech)
- Nádraží
- 6966 m (Tuklaty)
- Praha hl. n.
- 60 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |