Prodej bytu 5+kk, 146 m², Čestice
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk s lodžií o celkové ploše 158 m² v klidné části obce Čestice u Častolovic. Tento byt se nachází ve čtvrtém a pátém nadzemním podlaží nově budovaného cihlového domu, který je součástí energeticky úsporného projektu & ...
Parametry
- Cena
- 9.18 mil. Kč (62877 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.18 mil. Kč
62 877 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.91 mil. Kč
6.44 mil. – 11.25 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.60 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
13.22 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 13.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.18 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |