Apartmán (Studio) v Medulin Chorvastko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
O nemovitosti Evidenční číslo AD-30400 Istrie, Medulin, apartmán s terasou! Nabízíme krásný apartmán typu studio, velikosti 34,74 m2. Nachází se v přízemí novější budovy a kompletně je zařízen. Vybaven je klimatizací a podlahovým vytápěním. Doda ...
Parametry
- Cena
- 3.23 mil. Kč (93084 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Lavanda Privlaka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.23 mil. Kč
93 084 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
2.96 mil. – 4.12 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |