Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1, který se nachází na ulici Bachmačská ve městě Kolín, v části obce Kolín II, okres Kolín. Tento cihlový byt je situován v 1. patře čtyřpodlažního objektu a je dostupný pro osobní vlastnictví. Celková užitná plocha bytu činí 64 m². Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské dopravy. Byt je v současnosti v rázu před rekonstrukcí, což poskytuje novému majiteli možnost individuálního přizpůsobení interiéru na míru vlastním představám a potřebám. Vzhledem k jeho velikosti a dispozici je byt ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry nebo malé rodiny. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a možností relaxace v přilehlých parcích. Díky své strategické poloze je byt skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Tento byt s možností rekonstrukce nabízí skvělou příležitost ke zvelebení a přizpůsobení si obytného prostoru přesně podle svých představ. Proto neváhejte využít této šance a poznejte potenciál tohoto prostoru. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.82 mil. Kč (75293 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 471

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 121 m školka 51 m lékař 466 m pošta 868 m restaurace 167 m škola 614 m obchod 559 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.06 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 975 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.82 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Kolín, ul. Míru)
Nádraží
740 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno