Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Lošany, Lošany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji byt 1+1 o výměře 37 m2 na adrese Lošany 55. Byt je po kompletní rekonstrukci a je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska a digestoř) Vytápění je řešeno elektrokotlem. K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání, které je součástí kupní ceny. Celý dům prošel v roce 2023 celkovou rekonstrukcí včetně zateplení. V obci je základní občanská vybavenost. Lošany jsou klidná obec vzdálená 8 km od Kolína. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Těším se na případnou prohlídku.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (92432 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smid-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4918 m MHD 126 m školka 3304 m lékař 3125 m pošta 3070 m restaurace 3219 m škola 3174 m obchod 4955 m vlak 2775 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 3.27 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 283 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lošany)
Nádraží
2777 m (Kořenice)
Pardubice hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno