Prodej bytu 1+1, 36 m², Aš, ul. Hlavní

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.30 mil. Kč (36111 Kč/m²)

Užitná plocha

36 m²

Dispozice

1+1

Na trhu od

28.10.2026 (9 dní)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 20:32

Byt 1+1 ve 4. nadzemním podlaží v Aši vhodný jako investice nebo k vlastní úpravě. Byt se nachází v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.

70 min · 1 přestup

Praha hl. n.

143 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

144 min · 1 přestup

České Budějovice

156 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

178 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

195 min · 1 přestup

Liberec

231 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

243 min · 1 přestup

Brno hl. n.

248 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu