Prodej, byt 3+1 Dürerova, Praha - Strašnice, ev.č. 15616
Praha 10 · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 15616 Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 v ulici Dürerova v Praze 10 – Strašnicích. Byt je v 7. patře panelového domu s výtahem, asi 300 metrů od stanice metra A Skalka, odkud se rychle dostanete do centra. Celková plocha bytu je 68 m², z ...
Parametry
- Cena
- 7.45 mil. Kč (109559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- obchodní oddělení • reality (realitní makléř • rea
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 7.45 mil. Kč | -2.0 % |
| 28.10.2026 | 7.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.45 mil. Kč
109 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.08 mil. Kč
5.79 mil. – 10.14 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.27 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zlevněno 7.60 mil. → 7.45 mil. |
| 28.10.2026 | přidáno |