Prodej bytu 2+kk 65 m²
Pečky, Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte světlý byt s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a skvělou dopravní dostupností? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 65,1 m². Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roce 2005.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem. Jihozápadní orientace společně s francouzskými okny v obývacím pokoji a ložnici zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Velkým benefitem je také navazující místnost u ložnice, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu, nebo menší dětský pokoj.
Koupelna je v původním stavu a vybavena vanou. Toaleta je umístěna samostatně.
K bytu náleží sklep o nadstandardní výměře 15,6 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí, anebo například zřízení dílny, či posilovny. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a sušárnu, ve které je v současnosti zřízena menší posilovna.
Vytápění a ohřev vody je řešený individuálním plynovým průtokovým kotlem.
Poslední částečná renovace bytu proběhla v roce 2016 a interiér již zaslouží modernizaci. Navíc je zde potenciál pro případnou budoucí změnu dispozice na 2+1 či 3+kk.
Byt je v současnosti pronajímán.
Pečky patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výbornému dopravnímu spojení. Najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, lékaře, sportovní i kulturní vyžití. Velkou výhodou je přímé železniční spojení ve směrech Praha (Hlavní a Masarykovo nádraží), Kolín, Pardubice, Kouřim, ale i snadná dostupnost autem. Dálnice D11 (Praha - Hradec Králové) je vzdálená zhruba 7 minut jízdy. Přímo u domu je autobusová zastávka pro směry Nymburk, Kolín, Poděbrady, Český Brod, Kouřim.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt představím osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (70615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 15
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
46 m
školka
530 m
lékař
367 m
pošta
372 m
restaurace
26 m
škola
390 m
vlak
394 m
Odhad reálné ceny
4.76 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.01 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
4.83 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 332 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Pečky, Tona)
- Nádraží
- 377 m (Pečky)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |