Slunný byt 2+1 v prvním patře cihlové budovy s garáží s před
Praha 6 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví v mimořádně žádané a tiché lokalitě U Páté baterie v pražských Střešovicích. Tato nemovitost má zcela čistý list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu novému majiteli. B ...
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (205179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Edita Kostrounová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.49 mil. Kč
205 179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.26 mil. Kč
5.49 mil. – 9.02 mil. Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.43 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.06 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |