Prodej bytu 2+1, 53 m², Kolín – po rekonstrukci, dva sklepy
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (99057 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Toman - Toman Real s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka odpovídá odhadu.
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |