Prodej bytu 4+1 v Krupce, ul. Karla Čapka

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte opravdový domov pro velkou rodinu, kde má každý své soukromí? Tento mimořádně prostorný byt o výměře téměř 100 m² v klidné lokalitě Krupka – Maršov je připraven k okamžitému a komfortnímu bydlení. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, při které b ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (19900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

19 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

3.66 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.51 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 03:01

Prostorný byt 4+1 po zdařilé rekonstrukci v Krupce je připraven k okamžitému bydlení. Nezbytné je zkontrolovat právní stav a převod do osobního vlastnictví, pokud je družstevní.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno