Prodej bytu 3+kk 70 m²
Kouřim, Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V rámci II. etapy nabízíme již jen jeden volný byt 3+kk s příslušenstvím, zahrada 30-42 m2, orientace zahrady jih/západ a 1-2 parkovací stání na vlastním pozemku v ceně. Celková užitná plocha bytu je 72 m2. V rámci II. etapy výstavby projektu v ulici Nová v Kouřimi Vám nabízíme byt A01.9, 3+kk v 1. a 2.NP, s plochou bytu 62 m2, 10 m2 úložný prostor a zahradou o výměře 30-42 m2.Všechny naše byty jsou cihlové, energetická třída B, velmi úsporné. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní provedení. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. Standardy zahrnují francouzská plastová okna s trojskly s kompletní přípravou na předokenní žaluzie, v obývacím pokoji je otevírání okna na posun. V celém bytě je podlahové topení, každá místnost má vlastní termostat. V 1.nadzemním podlaží je samostatné WC, druhé WC je v koupelně přilehlé k ložnicím. Byt má celkem 2x WC. Vnitřní dveře jsou na posun do pouzdra. V ceně je zahrnuta příprava na solární panely. Na konečné podobě bytů se můžete v průběhu výstavby sami podílet, vybrat si dveře, obklady, podlahy a byt tak bude dokončen Vám přímo na míru. V Kouřimi je plnohodnotná občanská vybavenost. MŠ - 300 m, ZŠ - 350 m, ZUČ - 500 m, městský úřad, stavební úřad, praktičtí lékaři, gynekolog, veterinář. Je zde možnost nakoupit v různých obchodech na náměstí a v přilehlých ulicích. Ke sportování je možné využít jak rozmanitého terénu v okolí Kouřimi, tak je k dispozici sportovní hala, lehkoatletický stadion, fotbalové hřiště, tenisové kurty a 18ti jamkové golfové hřiště. Vše v docházkové vzdálenosti od bytu. Praha, Kolín, Český Brod, Čáslav, Kutná Hora, Sázava, Říčany jsou obslužné prostřednictvím PID. Vzdálenost do Prahy Černý most - 38 km. V rámci služeb nabízíme vyřízení hypotéky.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (92714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 42 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- xable-high-end-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 86.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 42
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
622 m
MHD
385 m
školka
305 m
lékař
611 m
pošta
665 m
restaurace
641 m
škola
352 m
vlak
1420 m
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 7.33 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
6.39 mil. · váha 70 %
Model z dat
6.92 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 321 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Kouřim, Skanzen)
- Nádraží
- 1427 m (Kouřim)
- Praha hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |