Byt v Hurghadě

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím byt v Hurghadě s jednou ložnicí, obývacím prostorem a vlastní zahradou Celková plocha: 82,5 m² Cena za m²: 36 000 (včetně spotřebičů a nábytku) Požadovaná cena: 2 970 000vEGP což je cca 1 250 000 CZK V případě zájmu volejte +420 77 ...

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (15152 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Šárka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

15 152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

5.63 mil. – 7.87 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.63 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 04:01

Jedná se o prodej bytu s jednou ložnicí a zahradou v egyptské Hurghadě inzerovaného v Pardubicích. Pozor na specifika nákupu nemovitostí mimo Českou republiku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V případě zájmu volejte
prislusenstvi: vlastní zahrada, spotřebiče a nábytek

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno