Prodej bytu 2+kk 67 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout prodej družstevního bytu 2+kk+šatna, v Českém Brodě v ulici Antonína Balšánka. Byt se nachází v novém bytovém Resortu Antico.K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Parkovací stání je uzamčené, což Vám zaručuje jistotu parkovacího místa v bezprostřední blízkosti bytu. Tento moderní byt je součástí smíšené stavby s vyspělou infrastrukturou a nabízí příjemné bydlení ve velmi v klidné lokalitě. Byt se nachází v přízemí budovy a je dostupný prostřednictvím bezbariérového přístupu, což je ideální pro osoby s pohybovým omezením. Byt se nachází v Resortu Antico, nejen, že zde najdete velmi klidné bydlení, se skvělou dostupností do centra Prahy - vlakem pouhých 35 minut, přičemž vlakové nádraží se nachází cca necelých 10 minut pěšky. Součástí resortu je krásné dětské hřiště a venkovní posilovna.
Byt je částečně zařízený, v kuchyni najdete plně vybavenou designově moderní novou kuchyňskou linku s barem a židlemi. Velkou devizou tohoto bytu je vybavená šatna, která Vám zajistí dostatek úložného prostoru.
Byt o užitné ploše 67 m² je částečně vybavený a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky své energetické třídě B lze očekávat příznivé provozní náklady, které jsou hrazeny zálohovou měsíční platbou na služby ve výši 5 951,- Kč měsíčně za celý byt. Anuita je již částečně splacena a je umořována pravidelnými měsíčními splátkami. Po splacení anuity lze byt převést do soukromého vlastnictví.
Tento družstevní byt je vhodný též jako investiční, s možností následného pronájmu.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, ráda Vám tento krásný bezbariérový byt osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (52090 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-eva-cizkovska-jelinkova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
97 m
školka
500 m
lékař
371 m
pošta
651 m
restaurace
517 m
škola
355 m
obchod
515 m
vlak
303 m
Odhad reálné ceny
6.90 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 7.63 mil. Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
7.00 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 410 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 268 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |