Milovice, prodej bytu 3+1 - 77 m² + lodžie 10 m², okres Nym

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2053 Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 87,35 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu bez výtahu, v žádané části Milovic. Byt zaujme především lodžií přes celou délku bytu a klimatizací v k ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (76623 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Drahomíra Holubová (MV reality s.r.o. - kancelář L

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

76 623 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

5.20 mil. – 7.27 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.12 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno