Prodej bytu 3+1, Hlinsko, okr. Chrudim

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný byt 3 + 1, který se nachází v klidné lokalitě v obci Hlinsko, okres Chrudim. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví v v dobrém stavu a zaujme především rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení. ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (45070 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Alena Picková - Picková reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

45 070 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

3.02 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno