Prodej bytu 4+1, 115 m², Šternberk, ul. Březinova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 4+1 se 115 m2 podlahové plochy. Vymezená bytová jednotka se nachází převážně ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Březinova. Vchod, schodiště a místnost zimní zahrady se nachází v 1. NP. Nad bytem je p ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (38174 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 28.10.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

38 174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.90 mil. Kč

8.39 mil. – 11.73 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.93 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 8.51 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 11:01

Prodej bytu 4+1 o podlahové ploše 115 m² ve Šternberku, který se nachází v rodinném domě. Je nutné prověřit technický stav a právní uspořádání jednotky v rámci domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zimní zahrada

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno