Prodej bytu 1+kk 49 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Poslední dostupný byt 1+kk této velikosti v projektu Resort Antico. Nový a mimořádně prostorný byt o ploše 49 m² v Českém Brodě, připravený k okamžitému užívání. Prodej moderního družstevního bytu 1+kk, 49 m² | Resort ANTICO | Český Brod
Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s právem užívání moderního a světlého bytu o dispozici 1+kk a celkové ploše 49 m² v novém rezidenčním projektu Resort ANTICO v Českém Brodě. Jedná se o poslední dostupný byt 1+kk této velikosti v projektu.
Byt nabízí nadstandardně velký obytný prostor, který umožňuje pohodlně oddělit kuchyňskou, obývací a spací část. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.
Financování družstevního bytu:
Celková cena bytu: 5 494 159 Kč
Hotovostní část hrazená při převodu družstevního podílu: 1 865 000 Kč
Nesplacená anuita: 3 629 159 Kč
Měsíční splátka anuity: přibližně 18 461 Kč
Měsíční zálohy na služby: přibližně 4 087 Kč
Celková měsíční platba včetně záloh na služby: přibližně 22 548 Kč
Hotovostní část ve výši 1 865 000 Kč je hrazena při převodu družstevního podílu. Zbývající část ceny představuje nesplacenou anuitu, která je dále hrazena prostřednictvím pravidelných měsíčních plateb družstvu.
Byt lze po třech letech od nabytí družstevního podílu, tedy předpokládaně od začátku roku 2029, převést do osobního vlastnictví po splnění podmínek bytového družstva a financující banky.
Resort ANTICO nabízí moderní bydlení s důrazem na soukromí, zeleň a kvalitně řešené společné prostory. Součástí projektu jsou parkové plochy, relaxační zóny a dětské hřiště.
Vlakové nádraží Český Brod je vzdálené přibližně 7 minut chůze. Cesta vlakem do stanice Praha-Libeň trvá přibližně 25 minut. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovního vyžití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (112126 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
34 m
školka
550 m
lékař
379 m
pošta
669 m
restaurace
538 m
škola
386 m
obchod
497 m
vlak
249 m
Odhad reálné ceny
5.20 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 5.95 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
5.16 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 386 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Český Brod, Zborovská)
- Nádraží
- 221 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |