Apartmán s rooftop terasou, Severní Kypr
Zahraničí · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní a prostornou vilu v oblíbené oblasti Ötüken u İskele na Severním Kypru. Nemovitost disponuje 115 m² obytné plochy a prostornou terasou o výměře 75 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek i příjem ...
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (43391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
43 391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.34 mil. Kč
8.77 mil. – 12.24 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.38 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 8.90 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |