Třípokojový apartmán o obytné ploše 114 m² RAVDA (BUL)
Zahraničí · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Popis apartmánu č. 20 – Klíč k moři / Oasis Ravda Nabízíme vám třípokojový apartmán o čisté obytné ploše 114 m². Nemovitost je vybavena kvalitním nábytkem, má dvě koupelny, prošla rekonstrukcí a disponuje dvěma terasami, z nichž jedna nabízí úžasn ...
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (52368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
52 368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.53 mil. Kč
8.93 mil. – 12.46 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.59 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.66 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.59 mil. Kč (rozpětí 9.08 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |