Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 76 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení v Resortu Antico – exkluzivně v naší nabídce Tuto jednotku nabízíme exkluzivně v rámci naší realitní kanceláře. Byt je již zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování, takže si nový domov můžete užít bez zbytečného čekání. Objevte kouzlo moderního bydlení v exkluzivním projektu Resort Antico, kde nabízíme atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 76 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží. Byt nabízí vzdušný a promyšlený prostor pro komfortní bydlení. Díky své dispozici a mezonetovému charakteru působí moderně, útulně a zároveň poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život. Velkou výhodou této jednotky je také možnost praktické úpravy vnitřního uspořádání. Instalací sádrokartonové příčky lze v jednom z pokojů vytvořit další samostatnou místnost, která může sloužit například jako pracovna, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo šatna. V případě zájmu kupujícího hradí náklady na dodávku a montáž této příčky investor. Pro úplnost uvádíme, že v prohlášení vlastníka i v kupní smlouvě zůstává zachována původní dispozice 2+kk. Úprava představuje praktické řešení vnitřního uspořádání bytu, které zvyšuje variabilitu jeho využití. Součástí jednotky je také praktický úložný prostor v podkroví o velikosti 26 m², který poskytuje nadstandardní možnosti uskladnění a zvyšuje komfort každodenního užívání. Nabízí dostatek místa pro sezónní vybavení, sportovní potřeby, kola, zavazadla i další domácí věci. Díky tomu může obytná část bytu zůstat vzdušná, přehledná a dobře organizovaná. V každé jednotce jsou použity kvalitní materiály zajišťující dlouhou životnost a vysoký standard bydlení. Jednotka je nově nabízena do osobního vlastnictví, což představuje nejjistější a nejlépe financovatelnou formu nabytí nemovitosti. Osobní vlastnictví umožňuje využití běžné hypotéky, poskytuje plnou kontrolu nad bytem a nabízí dlouhodobě stabilní hodnotu – ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Resort Antico spojuje moderní architekturu s klidnou atmosférou vilové čtvrti a nabízí celkem 143 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk a 9 nebytových prostorů. Každá část projektu je navržena s ohledem na pohodlí rezidentů a praktickou funkčnost. Město Český Brod se pyšní strategickou polohou, díky které se do Prahy, Kolína, Poděbrad či Nymburka dostanete během přibližně 25 minut. Český Brod je zároveň umístěn na hlavní železniční trati Kolín–Praha, kde ve špičce jezdí vlaky téměř každých deset minut, takže cestování bez auta je maximálně pohodlné. Samotné město nabízí kompletní občanskou vybavenost a bohaté možnosti volnočasových aktivit – cyklostezky, naučné stezky, dětská hřiště, parky či zenovou zahradu. Antico představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení v příjemném prostředí s výbornou dopravní dostupností, a zároveň zajímavou investiční příležitost. Rádi Vám zajistíme financování koupě na míru a komplexně se postaráme také o prodej Vaší stávající nemovitosti, pokud budete kupní cenu hradit částečně či zcela právě z prodeje. V případě zájmu Vám umíme pomoci i s následným pronájmem a správou bytu v rámci naší služby Správa s klidem, abyste se o nic nemuseli starat. Těšíme se na Vás na osobních prohlídkách.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (98671 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 5 m školka 544 m lékař 355 m pošta 647 m restaurace 518 m škola 372 m obchod 466 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

7.79 mil. Kč
rozpětí 6.88 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7.88 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.64 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 629 Kč/m² → 7.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 6.32 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží
187 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno