Prodej bytu 3+kk 99 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jednotka je již zkolaudována a připravena k okamžitému nastěhování. 

Objevte kouzlo moderního bydlení v našem exkluzivním projektu Resort Antico s tímto moderním bytem 3+kk o velikosti 99 m² s balkonem o ploše 5 m², nacházejícím se ve 3. nadzemním podlaží. V každé jednotce jsou použity kvalitní materiály zajišťující dlouhou životnost a vysoký standard bydlení. Součástí jednotky je také parkovací stání v zakladači.

Projekt Antico kombinuje moderní bydlení s klidnou atmosférou vilové čtvrti a nabízí 143 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk do 4+kk a 9 nebytových prostorů.

Český Brod má strategickou polohu, asi 25 minut jízdy autem od Prahy, Kolína, Poděbrad i Nymburka. Auto ale do Prahy potřebovat nebudete. Český Brod leží na hlavní železniční trati z Kolína na Prahu, v pracovní dny jezdí vlakové spoje ve špičce téměř každých deset minut. V okolí najdete cyklostezky, zenovou zahradu, dětská hřiště, naučné stezky a kompletní občanskou vybavenost.

Antico je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako perspektivní investice s výhodnými možnostmi financování.

V případě zájmu Vám také umíme pomoci s následným pronájmem a správou bytu v rámci naší služby Správa s klidem, abyste se o nic nemuseli starat.

Objevte kvality tohoto jedinečného projektu a svůj nový domov či lukrativní investici. Těšíme se na vás na prohlídkách.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (90808 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 5 m školka 544 m lékař 355 m pošta 647 m restaurace 518 m škola 372 m obchod 466 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

9.75 mil. Kč

rozpětí 8.41 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 9.75 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.76 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 471 Kč/m² → 9.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.76 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 11.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží: 187 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno