Prodej bytu 3+1 68 m²

Velký Osek, Velký Osek · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rodinné bydlení nebo skvělou investici ve Velkém Oseku? Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 68,39 m² s příslušenstvím, ke kterému náleží také prostorná lodžie o velikosti 4,59 m². Byt se nachází v 1. patře klidného cihlového bytového domu v ulici Revoluční.

Byt je čerstvě vymalován bílou barvou a připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je světlý obývací pokoj s obytnou stěnou a vstupem na slunnou, jižně orientovanou lodžii. V ložnici se nachází velká vestavěná skříň, dětský pokoj je nezařízený a připravený k úpravám dle vašich představ. Kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a mikrovlnkou.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a žaluziemi. Byt má zděné jádro s vanou a odděleným WC. Velkou výhodou je vlastní vytápění elektrokotlem a ohřev vody bojlerem, díky čemuž máte plnou kontrolu nad náklady.

Cihlový dům o 3 podlažích a 12 jednotkách nabízí komunitní atmosféru. Prošel zateplením a má renovované stoupačky i rozvody vody.

Velký Osek nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody) i skvělou dostupnost  vlakem jste za chvíli v Kolíně, Poděbradech či Praze a po dálnici D11 na Černém Mostě za 35 minut. Okolí navíc láká k výletům do lužních lesů i na cyklostezky podél Labe.

Byt lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.. 
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (76426 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: presstigecom-media-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 126 m školka 369 m lékař 760 m pošta 418 m restaurace 454 m škola 187 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.30 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 620 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Velký Osek, škola)
Nádraží: 523 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno