apartmany Lana Hills Sahl Haseesh Egypt
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej novy apartman s vyhledem na golf a more v letovisku Sahl Hasheesh, pouhych 15km od letiste na Hurghade Egypt https://www.youtube.com/watch?v=Ngv_6I_ZZMU Novy rezort Lana Hills - jiz dokoncena Phase1 - bazeny, security, vlastni pisecna pla ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (21111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
21 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
4.15 mil. – 7.85 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.91 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
8.20 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |