Prodej bytu 4+kk 152 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podkrovního bytu 4+kk v novostavbě bytového domu s názvem "Residence U zámecké zahrady". Byt se nachází v 4NP a je orientovaný na sever, východ a jih.

Obytná plocha o výměře 111 m2, balkón o výměře 3 m2, terasa o výměře 8 m2, podkroví o výměře 50 m2, celková plocha celkem 168 m2. K bytu náleží venkovní parkovací místo.

Dovolujeme si Vám nabídnout ojedinělý developerský projekt "Rezidence u Zámecké zahrady", který se nachází přímo v centru Kladna, kousek od náměstí Starosty Pavla v Zádušní ulici. Projekt disponuje devatenácti bytovými jednotkami s nadstandartním komfortem odrážející jedinečnost, výjimečnost, klidnou lokalitu s výhledy na zámeckou zahradu a občanskou vybavenost s dopravní dostupností.

Všechny bytové jednotky jsou dispozičně navrženy s ohledem na efektivní využití obytné plochy, při kterých většina nabízí balkon či terasu. Každý byt má dvě sociální místnosti. V nejvyšším patře nabízíme šest podkrovních bytů s půdním prostorem a krásným výhledem na město. Bytový dům nabízí soukromí, v podobě dvou oddělených vchodů o třech bytech na patře s vlastním výtahem. V suterénu garážová stání, sklepy.

Prodej přímo od developera, neplatíte provizi za zprostředkování bytu, v případě potřeby zajistíme financováni.

Možnost financování přes Českou Spořitelnu:
– zvýhodněnou úrokovou sazbu,
– možnost poskytnutí hypotéky až 90 % hodnoty nemovitosti,
– jednoduché a rychlé vyřízení hypoték,
– Expresní čerpání zdarma,
– Odhad nemovitosti zdarma

Zkolaudováno - Možnost k nastěhování

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12.48 mil. Kč (82076 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 27 m školka 208 m lékař 247 m pošta 379 m restaurace 132 m škola 102 m obchod 549 m vlak 908 m

Odhad reálné ceny

12.55 mil. Kč

rozpětí 10.60 mil. – 13.99 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 12.88 mil. · váha 64 %

Model z dat 11.83 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 715 Kč/m² → 12.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.83 mil. Kč (rozpětí 9.78 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží: 1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno