2+KK s balkonem, sklepem a komorou - Pivovarnická, Praha 8
Praha 8 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji byt s prostorným balkonem a sklepem v cihlovém bytovém dome o dispozici 2 + KK v klidné lokalitě Praha 8 - Libeň. Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným balkonem, sklepem, velkými novými ...
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (149977 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Beňo
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.60 mil. Kč
149 977 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
4.50 mil. – 8.39 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.89 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.01 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |