Nemovitosti

🌟 Nová moderní adresa u laguny: Městský životní styl s vyso

Zahraničí · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rove Home Meydan Horizon přichází jako jeden z nejzajímavějších nových projektů v oblasti nemovitostí v Dubaji – spojuje kreativní městský design, kompletně vybavené apartmány a strategickou polohu v rozvíjející se čtvrti Meydan Horizon. Projekt půso ...

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (29718 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Na trhu od
28.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. David Lehotsky

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.62 mil. Kč
29 718 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
3.03 mil. – 5.70 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.42 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 01:01

Moderní apartmán v projektech v Dubaji (Zahraničí). Nutno vzít v úvahu specifika nákupu nemovitostí mimo Českou republiku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno