Mezonetový byt 5+1+G, Horní Bříza_Plzeň, 143 m2
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Součástí mezonetového bytu je vlastní garáž, krbová kamna v obýváku a zahrada. Odpočet DPH možný., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby řadového domu, koncipovaného jako mezonetový byt o velikosti 5 + 1 s vlastní garáží a zahrádkou v obci Horní Bříza. Byt má dvě koupelny - v každém patře jednu - viz foto. V přízemí koupelna s WC, sprchou, umyvadlem, topným žebříkem; dále kuchyňský kout (bez linky), obývací pokoj s krbovými kamny a výstupem na zahrádku. V patře prostorná koupelna s WC vanou i sprchovým koutem, 1x ložnice, 2x pokoj a 1x pracovna (nebo šatna). Součástí ceny bytu je vlastní garáž a zahrádka. K bytu lze současně koupit i další parkovací místo za 150.000,- Kč) - odpočet DPH na dům i parkovací místo možný. Nízké měsíční náklady. Vytápění je vlastním elektrokotlem, teplá voda z elektrického bojleru. V oknech i dveřích jsou trojskla!!! Objekt je napojen na veškeré sítě. Zastávka MHD N13, vlaku a autobusu cca 500 m od bytu (cca 25 spojení denně do Plzně). Obchodní Centra Třemošná cca 3 minuty autem, Plzeň 10 km. V obci je zajištěná veškerá občanská vybavenost jako obecní úřad, mateřská a základní škola, zubař, lékař, obchodní domy a restaurační zařízení, sportovní areál atd. Nádherná krajina hned vedle metropole Plzeň. Veškeré informace a prohlídky vzorového bytu u RK, hypotéku vyřídíme do 72 hodin. Ev. číslo: 657896. Energetický štítek: C (138 kWh/m2/rok).
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (52448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Miroslav Cink
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
52 448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.11 mil. Kč
10.27 mil. – 14.35 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.37 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.13 mil. Kč (rozpětí 10.40 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 13.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |