Prodej bytu 4+1 90 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný zrekonstruovaný byt dispozičně řešený jako 4+1 o obytné ploše 90 m2, který je díky svému chytrému uspořádání ideální například jako dvougenerační bydlení. Byt se skládá z velké vstupní chodby ze které se vstupuje do kuchyně, zrekonstruované koupelny s vanou, samostatného WC a tří pokojů, z nichž jednomu náleží prostorná lodžie s výhledem do zeleně. Z hlavní chodby je dále vstup do druhé menší chodby, která tvoří oddělenou část bytu, kde je samostatný pokoj, zrekonstruovaná koupelna s WC a prostorným sprchovým koutem. Tato část je ideální například pro rodiče, dospívající děti, nebo prostor pro klidný home office. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného udržovaného domu bez výtahu. K bytu náleží sklep. Byt je v lukrativní části města s kvalitní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je školka, škola, obchody a nádraží. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku. S financování Vám poradí naše Hypocentrum.

Parametry

Cena: 7.35 mil. Kč (81667 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 104 m školka 174 m lékař 132 m pošta 1027 m restaurace 299 m škola 398 m obchod 810 m vlak 243 m

Odhad reálné ceny

8.93 mil. Kč

rozpětí 7.30 mil. – 10.05 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.99 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 481 Kč/m² → 9.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Slaný, P. Hrubého)
Nádraží: 249 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno