STUDIO SELENA BAY HURGHADA Egypt
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej studio v oblibenem rezortu Selena bay primo na plazi, krasny rezort s nekolika bazeny, recepce, pool barem, clubovou restauraci Arena, vyhrivany bazen, velka pisecna plaz idealni jak na pronajem tak i pro vlastni bydleni u Rudeho more. Apar ...
Parametry
- Cena
- 1.24 mil. Kč (33514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.24 mil. Kč
33 514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
2.83 mil. – 5.31 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.26 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |