K prodeji bytová jednotka Č. 200/10 je byt v 3.NP podlaží.

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji bytová jednotka Č. 200/10 je byt v 3.NP podlaží, v sekci Nová výstavba čp. 200, Obrnice celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 79.7 m2 Jednotka č. 200/10 se skládá z těchto místností, kuchyně, předsíň koupelna, WC, pokoj ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (17553 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Babák-reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

17 553 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

2.39 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.02 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 06:01

Bytová jednotka v obci Obrnice o celkové ploše 79.7 m2. Standardní nabídka bytu v novější výstavbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno