Prodej mezonetového bytu 5+kk, 162 m², Praha 7 - Holešovice
Praha 7 · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a užitné ploše 162 m² v atraktivní části pražských Holešovic, v ulici Strojnická. Byt se nachází v 6. a 7. podlaží historického činžovního domu z roku 1919. Bytová jed ...
Parametry
- Cena
- 17.90 mil. Kč (110494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.90 mil. Kč
110 494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.86 mil. Kč
10.78 mil. – 18.61 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.92 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
14.66 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.92 mil. Kč (rozpětí 10.88 mil. Kč – 18.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 14.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |