Exkluzivní 3+kk se šatnou a dvěma koupelnami
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je architektonickým unikátem projektu! Na kompaktní ploše nabízí neuvěřitelný komfort: dvě samostatné koupelny a oddělenou šatnu. Pokud hledáte bydlení, kde má každý své soukromí a ranní shon v koupelně je minulostí, M59 je přesně pro ...
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (51076 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Krzysztof - NieruchomosciwCzechach.pl
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.35 mil. Kč
51 076 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.60 mil. Kč
6.54 mil. – 12.26 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.84 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.76 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 12.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:02
Architektonicky zajímavý byt 3+kk o ploše 85,2 m2 se dvěma koupelnami a šatnou. Nabízí nadstandardní komfort a soukromí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- šatna, dvě koupelny
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |