Prostorné 2+kk v přízemí – Pohodlí bez bariér
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt se snadným přístupem a velkorysým prostorem? Byt M1 nabízí dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem (přes 22 m²) a samostatnou ložnici. Díky umístění v přízemí je ideální pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo jako bezpečný přístav ...
Parametry
- Cena
- 2.53 mil. Kč (115000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Krzysztof - NieruchomosciwCzechach.pl
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.53 mil. Kč
115 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
2.19 mil. – 3.04 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.62 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |