Prodej bytu 3+kk, 72 m2, Praha 6 - Vokovice, ev.č. 01222
Praha 6 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01222 Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m2, který se nachází v 9. podlaží bytového domu v Praze 6 v ulici Evropská/Arabská. Vstupní chodbou vcházíme do otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyn ...
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (152639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Stanislav Materna (Vrchlabí)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.99 mil. Kč
152 639 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.42 mil. Kč
6.68 mil. – 10.47 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.55 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.49 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 10.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |