Prodej bytu 3+1, 63 m², Rovná
Rovná · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 63 m², která se nachází v okrajové části obce Rovná u Sokolova. Byt je situován v panelovém domě se 7 nadzemními podlažími. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zej ...
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (22206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
22 206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.33 mil. – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.56 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |