Prodej bytu 5+kk 88 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné rodinné bydlení v lokalitě, kde máte úplně vše na dosah? Právě jste ho našli.
V oblíbených kladenských Kročehlavech, v ulici Anglická, na vás čeká byt o dispozici 5+kk s balkonem a podlahovou plochou 88,29 m². Nachází se ve 2. patře domu a už při vstupu je jasné, že tohle není „jen další byt v nabídce“. Tohle je místo, kde může opravdu fungovat rodinný život.

Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem – přirozené centrum domova, kde se potkává rodina, vznikají každodenní momenty a kde má všechno své místo. Balkon pak nabízí příjemný únik ven – na ranní kávu, rychlé nadechnutí i večerní klid.

Dispozice 5+kk dává obrovskou flexibilitu. Potřebujete dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo kombinaci všeho? Tady nemusíte dělat kompromisy. Každý člen domácnosti si najde svůj prostor a zároveň zůstává zachovaná přirozená propojenost bytu.

A teď to nejdůležitější – lokalita. Do pár minut chůze (cca 200 metrů) máte opravdu všechno: posilovnu, kavárnu, Kaufland, mateřskou, základní i střední školu, restaurace i autobusovou zastávku. Ráno zvládnete školu, nákup i kávu bez stresu a bez auta. Přesně ten typ místa, který vám začne šetřit čas každý den.

Druhé patro bez výtahu? Pro někoho detail. Pro jiného výhoda – méně sousedů, více klidu a přirozený pohyb navíc v každodenním režimu.

Tohle je byt pro ty, kteří už nechtějí dělat kompromisy mezi prostorem, dostupností a praktičností. Pro rodinu, která chce fungovat. Pro někoho, kdo ví, že dobrá adresa není jen o mapě, ale o tom, jak se vám v ní žije.

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (84659 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: six-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 46 m školka 106 m lékař 307 m pošta 1226 m restaurace 179 m škola 266 m obchod 190 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

8.36 mil. Kč

rozpětí 7.53 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.06 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.92 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 643 Kč/m² → 8.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 7.38 mil. Kč – 10.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Kladno, Okrsek 2)
Nádraží: 504 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno