Prodej byt 2+kk, 68 m2, Střížkov
Praha 8 · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme nový originální podkrovní byt 2+kk, 68 m2 , umístěném ve 4. NP v novém bytovém domě s výtahem v ulici Střížkovská.. Byt Vás nadchne svou atmosférou a atypickým dojmem.. Nachází na rozhraní zástavby rodinných domu a městského života na sídliš ...
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (146912 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
146 912 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.47 mil. Kč
5.42 mil. – 9.33 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.59 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |