Prodej bytu 4+1 75 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde se snoubí komfort, moderní technologie a klidná lokalita? Nabízíme vám k prodeji nadstandardně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a rozloze 75 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v oblíbené části Slaného.
Klíčové parametry bytu:
Kompletní rekonstrukce: Modernizací prošla kuchyně, obývací pokoj, ložnice i koupelna. Vše je sladěno do čistého, nadčasového designu.
Prémiová okna REHAU Geneo: Okna s izolačními trojskly zajišťují naprostý klid, nízké náklady na energie a díky speciální úpravě skel i maximální soukromí.
Klimatizace: Užijte si tepelný komfort i v horkých letních dnech.
Kuchyně pro náročné: Nová kuchyňská linka je osazena špičkovými vestavnými spotřebiči značek Bosch a Siemens, které jsou ve stavu nových kusů.
Dispozice a praktičnost:
Byt je navržen s důrazem na soukromí a funkčnost. Centrem domova je světlý obývací pokoj, na který navazuje samostatná, plně vybavená kuchyně. Další tři pokoje nabízejí variabilitu – ať už potřebujete prostornou ložnici, dětský pokoj nebo klidnou pracovnu, tento byt se vám přizpůsobí.
K bytu náleží:
Balkon s příjemným výhledem přímo do přilehlého parku.
Sklepní kóje pro uložení sezónního vybavení.
O domě a lokalitě:
Samotný dům prošel rekonstrukcí, má nový výtah a disponuje bezbariérovým přístupem, což je ideální pro rodiny s kočárky nebo osoby se sníženou pohyblivostí.
Lokalita ve Slaném nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti:
Škola a školka doslova pár kroků od domu.
Nákupy v supermarketu Billa.
Výborná dopravní dostupnost (zastávka autobusu směr Praha i centrum města v blízkosti).
Park přímo pod okny pro relaxaci i sport.
Tento byt nevyžaduje žádné další investice. Stačí si jen vybalit kufry a začít bydlet v moderním a úsporném domově.
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Těším se na vás!
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (88653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- metropolis-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
704 m
MHD
192 m
školka
69 m
lékař
210 m
pošta
1201 m
restaurace
384 m
škola
164 m
obchod
902 m
vlak
283 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.65 mil. Kč
88 653 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.01 mil. Kč
6.15 mil. – 8.02 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.86 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 437 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Slaný, Mírová)
- Nádraží
- 279 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |