Prodej bytu 3+1, 67 m², Klášterce nad Ohří, Miřetice
Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií, o celkové ploše 67 m² v panelovém domě, Klášterec nad Ohří, část Miřetice. Byt ve velmi dobrém stavu, situovaný ve 2. podlaží, nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, praktickou kuchyni a koupelnu, k bytu nál ...
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (42388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.84 mil. Kč
42 388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
3.01 mil. – 5.26 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.03 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |