Prodej bytu 2+1, 43,43 m² v Třinci na ul. Sosnová
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který je zařízený prakticky, nabízí dostatek úložného prostoru a prodává se včetně vybavení? Právě takový byt pro vás máme v nabídce. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Sosnová v Třinci a disponuje podlahovou ploch ...
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (66820 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Tomáš Trubecký - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
66 820 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
3.16 mil. – 4.42 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |