Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Otvovice, Otvovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk, umístěný ve 2. podlaží bytového domu v obci Otvovice. Byt disponuje praktickým uspořádáním – obytný pokoj, samostatný kuchyňský kout, koupelna s vanou a toaletou a prostorná vstupní chodba s možností úložného řešení. Součástí prodeje je parkovací stání přímo u domu, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Obec nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost díky vlakovému i autobusovému spojení. Okolní příroda zároveň poskytuje ideální podmínky pro relaxaci, procházky i aktivní odpočinek. Nízké provozní náklady činí z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. PENB třídy C. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku – Marcela Slavíková – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž zveřejňuji přednostně nové zakázky.

Parametry

Cena
3.27 mil. Kč (99194 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V energetika: 97.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2018 m MHD 185 m školka 470 m lékař 2539 m pošta 74 m restaurace 38 m škola 165 m vlak 218 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.22 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 545 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2 m (Otvovice)
Nádraží
237 m (Otvovice)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno