Tenerife za 110 000 € – apartmán 2+kk se dvěma terasami
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji renovovaný apartmán 2+kk v Costa del Silencio v obci Arona na jihu Tenerife. Dvě terasy s částečným výhledem na Atlantský oceán doplňují interiér se samostatnou ložnicí. Cena nemovitosti je 110 000 €. Apartmán má podle nabídky za ...
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (68421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Lucie Kaplanová - Váš certifikovaný realitní speci
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
68 421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
4.32 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.66 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.45 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82380 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 20:01
Renovovaný apartmán 2+kk se nachází na jihu Tenerife a nabízí dvě terasy s částečným výhledem na oceán. Jde o zahraniční nemovitost vhodnou k rekreaci či investici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dvě terasy
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |