Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 1+1 v cihlové budově ve městě Kladno. Tento byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi dobrém stavu. Umístěn je ve druhém patře a nabízí užitnou plochu o rozloze 32 m². K bytu navíc patří sklep s plochou 3,5 m², který poskytuje další úložný prostor. Cihlová stavba garantuje solidní izolační vlastnosti a přispívá k celkovému komfortu bydlení. Dům je zateplen, má novou střechu. V bytě jsou nová okna, provedena rekonstrukce elektřiny. Díky umístění ve druhém patře je byt vhodně přístupný, nabízí zároveň dostatek soukromí a klidu. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v Kladně. Pět minut od domu leží vlaková zastávka Kladno nabízející rychlé spojení s Prahou (22 min /R/ na Nádraží Veleslavín, 41 min Praha.hl.n.). Tři minuty velký lesopark plného stezek pro procházky, běh i jízdu na kole. Za domem sportovní hala, hřiště, základní škola , mateřská škola, v blízkosti Tesco, Penny, drogerie. Celkové měsíční poplatky včetně fondu oprav a služeb činí 2 950 Kč, k nimž si připočtete pouze zálohu na elektřinu ve výši 1 200 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
4.14 mil. Kč (129375 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 127 m školka 241 m lékař 286 m pošta 250 m restaurace 66 m škola 217 m obchod 1834 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 236 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží
534 m (Kladno město)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno