Prodej bytu 2+1, 66 m2, plastová okna, byt je před rekonstru
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Sečská, č. p. 1846. Byt o celkové ploše 66 m², z toho 64 m² užitné plochy a 2 m² sklep, představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení či jako investici. Nachází se ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (121061 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Artem Ignatok
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
121 061 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
5.28 mil. – 9.09 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.40 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |