Apartmán 2+1 98m2 terasa
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DVOUPOKOJOVÝ BYT V GRAND SAPPHIRE BLOK A, 15. PATRO, orientován na JIHOZÁPAD Tento dvoupokojový byt se nachází v areálu s fantastickým vybavením a je vzdálen pouhých 300 metrů od písečných pláží Long Beach. Budova je vybavena rychlými výtahy, generát ...
Parametry
- Cena
- 6.77 mil. Kč (69037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef Mládek - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.77 mil. Kč
69 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.88 mil. Kč
7.53 mil. – 10.51 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.77 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |