Zařízený 2+ KK apartmán 500 metrů od pláže Long Beach.
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
O nemovitosti Plně zařízený dvoupokojový apartmán ve 4. patře ve vyhledávané lokalitě Long Beach, pouhých 500 metrů od legendární pláže. Byt o ploše 85 m² je připraven k okamžitému nastěhování nebo k pronajmutí — vybavení a nábytek jsou součástí cen ...
Parametry
- Cena
- 4.71 mil. Kč (55458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef Mládek - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.71 mil. Kč
55 458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
5.93 mil. – 8.29 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |